*****Haus sucht glückliche Familie, für individuelles Wohnen mit großzügiger Ausstattung*****

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Monheim am Rhein! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1980, bietet alles, was das Herz begehrt und noch mehr. Auf einem großzügigen Grundstück von 297 m² gibt es viel Raum für Ruhe und Entspannung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich das Haus über 2,5 Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Es erwarten Sie insgesamt vier charmante Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Zusätzlich beinhaltet das Haus ein gut ausgestattetes Badezimmer.

Die Ausstattung ist hochwertig und praktisch: Die Einbauküche lässt kulinarische Herzen höher schlagen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Lassen Sie Ihren Alltag auf der einladenden Terrasse ausklingen, die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie eignet.

Dank des Kellerraums steht Ihnen abwechslungsreicher Stauraum zur Verfügung, um Ihr Leben mühelos zu organisieren. Die normale Ausstattung ergänzt die gepflegte Atmosphäre des Hauses und verspricht ein gemütliches Wohngefühl.

Diese Doppelhaushälfte ist Nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihrem Leben eine neue Qualität zu verleihen. Zögern Sie nicht und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem charmanten Zuhause in einer der attraktivsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen Neuanfang in Monheim am Rhein!

Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Zur Terminvereinbarung senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Ausstattung

Die zur Miete angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Monheim am Rhein und wurde im Jahr 1980 erbaut. Das gepflegte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf 4 Zimmer, einschließlich 3 Schlafzimmern, auf 2,5 Etagen. Das Grundstück misst ca. 297 m² und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Das Objekt ist unterkellert.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist hell und gepflegt gestaltet aus 2022. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Wohn- und Schlafräume sind mit einem in 2022 pflegeleichten Boden ausgestattet, während Küche und Bad einen praktischen Fliesenboden besitzen.
Das Objekt wurde in 2022 Teil saniert inkl. Heizung, Bad, Kamin, Elektrik und vieles mehr.

Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe mit Elektro-Befeuerung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Die Doppelhaushälfte ist Nach Vereinbarung verfügbar.

Das Objekt befindet sich in Monheim-Baumberg, einem attraktiven Stadtteil der Stadt Monheim am Rhein. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken.
Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Parks in der Umgebung, sowie die Nähe zum Rhein, vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A46 sind Düsseldorf, Leverkusen und Köln schnell erreichbar. Zudem stehen öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die S-Bahn (S6) zur Verfügung, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Monheim-Baumberg verbindet somit die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.