**Wohnfreundlicher Grundriss mit viel Tageslicht in fast zentraler Lage**

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in ruhiger und gefragter Lage im Hildener Süden – in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute und durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Mit einer kleinen Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes und wertstabiles Zuhause schaffen.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Balkon, der zum entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Balkon, Küche, Diele mit Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Mietverhältnis besteht keins.!!

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 340,– einschließlich Instandhaltungsrücklage. In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Heizung enthalten.


Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Die schöne und Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Süd. Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein- Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geografisch liegt die Stadt Hilden zwischen vier nordrheinwestfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Das Haus liegt im Hildener Osten, Grundschule und Kindergarten sind nur 950 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Einkaufsmeile mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist nur 2 km entfernt, das Schwimmbad Hildorado nur 1,5 km. Die nächst gelegene Autobahn erreichen Sie über den Ostring und sind in 10 Minuten auf der A3. Ausreichende Sparziermöglichkeiten in der Natur bietet die nahegelegene Hildener Heide.

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.