*Haus sucht glücklichen Bewohner, Großzügiges Domizil mit vielen Extras *

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Solingen!

Diese charmante Immobilie in ruhiger Wohnlage von Solingen bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auf einer Ebene stehen Ihnen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Gesamteindruck.

Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und kurze Wege im Alltag. Je nach Bedarf können weitere Räume flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Garten und Terrasse, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigem Entwicklungsgedanken.

° Seniorengerecht
° zwei Terrassen
° voll Unterkellert
° Zentralheizung
° Ölheizung aus 1985
° Dacherneuerung 2026
° Modernisierung der Fenster zu 80% in 2019
° Anbau aus 1974
° Bäder aus 1985 bis 1995
° Atrium mit Pool
° zwei Schlafzimmer mit Masterbad

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Solinger Stadtteil Höhscheid.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaften sowie eine gute Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen sowie Bahnanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Solinger Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Wälder sowie Wander- und Radwege im Bergischen Land laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen eine hohe Wohnqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.