*** Wohnen mit Wohlfühlcharakter – Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse ***

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein separater Essbereich ihren Platz. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Die separate Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Kochbereichs.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.

Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine übersichtliche Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. In den Schlafzimmern ist Laminatboden verlegt, während die übrigen Wohnbereiche, mit Ausnahme der Badezimmer, mit rötlichen Fliesen ausgestattet sind.

Beide Badezimmer verfügen über graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen sowie jeweils eine Dusche. Das größere der beiden Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.

Für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt eine gasbetriebene Fußbodenheizung, die den Wohnkomfort in der gesamten Wohnung ergänzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Hitdorf ist ein beliebter Stadtteil von Leverkusen und zeichnet sich durch seinen charmanten, teils dörflichen Charakter sowie seine attraktive Lage am Rhein aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht Hitdorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Rheins bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Auch verkehrstechnisch ist Hitdorf gut gelegen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahnen A59 und A1 sind die benachbarten Städte Leverkusen, Langenfeld, Monheim am Rhein sowie die Metropolregionen Köln und Düsseldorf gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Städte.

Insgesamt verbindet Hitdorf ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Freizeitwert und einer verkehrsgünstigen Lage im Rheinland.

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