Der Ablauf beim Immobilienkauf mit AKURAT Immobilien

Sie möchten eine Immobilie kaufen – diese Entscheidung ist der erste Schritt in Richtung Wohneigentum. Überlegen Sie sich, welche Kriterien eine Immobilie für Sie erfüllen sollte.

Danach ist ein persönlicher Kassensturz notwendig: Überschlagen Sie, wie viel Eigenkapital Sie in den Immobilienkauf einbringen können, wie viel Geld monatlich für die spätere Ratentilgung zur Verfügung steht und machen Sie sich erste Gedanken über die angestrebte Preisspanne. Wenn Sie sich selbst unsicher sind, können Sie sich bereits an Ihre Bank oder einen unabhängigen Finanzierungsberater wenden und sich ausführlich zum Thema Finanzierung beraten lassen.

Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Team in Monheim am Rhein: Wir beraten Sie ausführlich, hören uns Ihre Wünsche und Vorstellungen an und geben Ihnen einen Ausblick, “wie viel” Immobilie Sie derzeit für Ihr geplantes Budget bekommen.

Nachdem wir Ihre Präferenzen, Ihr Budget und Ihre Vorstellungen kennen, stellen wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler geeignete Objekte vor – zunächst in Form von Exposés und ausführlichen Präsentationsunterlagen, später, wenn die vorgestellte Immobilie für Sie als Käufer weiterhin in Frage kommt, auch in Form einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Bei der Vorauswahl geeigneter Immobilien berücksichtigen wir selbstverständlich alle Ihre Wünsche – von der Wohnfläche über die Mikro- und Makrolage bis hin zu Zimmeranzahl, Renovierungsstand und weiteren immobilienspezifischen Merkmalen.

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden? Dann gehen Sie mit uns in die Verhandlungen mit dem Verkäufer. Wir unterstützen Sie dabei mit unserem Know-how und unserer langjährigen Erfahrung.

Parallel zu den Verhandlungen vermitteln wir Ihnen gerne einen Finanzierungspartner und/oder Finanzierungsberater aus unserem eigenen regionalen Netzwerk, so dass Sie im Idealfall bereits eine gesicherte Finanzierung in die Verhandlungen einbringen können. Das beschleunigt den Prozess, gibt dem Verkäufer Sicherheit und erhöht damit Ihre Chancen als Käufer.

Nach Einigung über die Eckpunkte wie Kaufpreis, Übergabetermin und weitere individuelle Vereinbarungen wird der Kaufvertrag aufgesetzt.

Wenn Sie und der Verkäufer mit den Vertragsbedingungen einverstanden sind, gehen Sie gemeinsam zum Notar. Auch wir als vermittelnder Makler sind dabei. Nachdem der Kaufvertrag vorbereitet und aufgesetzt wurde, erfolgt die Beurkundung. Der Notar kümmert sich auch um weitere rechtliche Angelegenheiten, wie zum Beispiel die Beurkundung der Grundschuld.

Zahlungen Ihrerseits, wie z. B. die Grunderwerbssteuer, erfolgen nach dem Notartermin ebenso wie die Bezahlung der Notarrechnung und unserer Maklercourtage. Nach erfolgreichem Abschluss dieser bürokratischen Vorgänge beim Notar erhalten Sie eine Zahlungsaufforderung über den vereinbarten Kaufpreis der Immobilie.

Nach erfolgter Zahlung wird Ihnen die Immobilie im vereinbarten Zustand zu einem festen Termin mitsamt Übergabeprotokoll übergeben – Ihr Wohnglück in den wirklich eigenen vier Wänden beginnt. Gleichzeitig erfolgt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.