Mit AKURAT Immobilien präzise und erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen

Wir sind Ihr Experte für einen geordneten, strategisch geplanten und erfolgreichen Verkauf.

Als familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Monheim am Rhein vereinen wir Flexibilität, Kompetenz und Professionalität unter einem Dach – und können Ihnen auch Sachverständigenleistungen wie das Verkehrswertgutachten offerieren.

Unsere Philosophie: Unseren Kunden ein A-Z Leistungsspektrum bieten und weit über gewöhnliche Pflichtleistungen hinausgehen.

Warum sich die Beauftragung von AKURAT Immobilien für Sie lohnt

Eine Immobilie lässt sich von Ihnen in Eigenregie verkaufen – erfahrungsgemäß überlassen Sie damit aber viel dem Zufall und verzeichnen Verluste beim potenziellen Gewinn. Als Makler verfolgen wir in Ihrem Interesse ein festes Ziel: Die Immobilie soll innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu einem attraktiven Preis veräußert werden.

Ihren Verkauf steuern wir in diesen Einzugsgebieten:

Leverkusen
Bergisch-Gladbach
Langenfeld, Hilden und Burscheid
Solingen
Der Region rund um Monheim am Rhein und Baumberg

Mit uns als erfahrener Makler profitieren Sie von einem attraktiven Verkaufsertrag und können sich einer Full-Service-Abwicklung aller Verkaufsprozesse sicher sein.

Beratung und Unterlagenbeschaffung

Ihren Verkauf läuten wir mit einem ehrlichen, transparenten Beratungsgespräch mit unserem Inhaber Patrick Lampenscherf bei AKURAT Immobilien ein. Wir nehmen uns die nötige Zeit, um Sie umfassend zu beraten, Fragen zu beantworten und die anvisierten Verkaufsziele zu besprechen. Im Anschluss holen wir für Sie alle notwendigen aktuellen Unterlagen bei den zuständigen Behörden ein. Für Sie als Eigentümer ist dies bereits eine große Entlastung.

Wertermittlung einer Immobilie in Monheim am Rhein

Wertermittlung und Verkehrswertgutachten

Ihre Immobilie ist Ihr womöglich größter Vermögenswert – darum sollten Sie beim Verkauf nichts dem Zufall überlassen.

Als Sachverständige sind wir berechtigt, Ihnen ein zertifiziertes Verkehrswertgutachten auszustellen. Damit verlassen Sie sich nicht auf Schätzungen, sondern handfeste Fakten. Solch ein Gutachten gibt einen Ausblick, welcher Kapitalerlös bei einem Verkauf realistisch ist.

Vermarktung und Präsentationsmaterialien

Ihre Immobilie vermarktet unser Team auf bundesweiten Portalen und in regionalen Netzwerken. Außerdem prüfen wir unsere Interessentendatenbank – unter Umständen kennen wir bereits potenzielle Käufer, zu denen das Angebot passt.

Im Zuge der Anfertigung von Präsentationsmaterialien erstellen wir:

Ein ansprechendes, professionell erarbeitetes Exposé
Energieausweis und Grundriss
Hochwertige Fotografien mit professionellem Equipment
Virtuelle 360-Grad-Rundgänge

Ziel dessen ist, ein aussagekräftiges Exposé Ihrer Immobilie in Langenfeld, Leverkusen oder Umgebung anzufertigen, das für potenzielle Käufer Mehrwert, Aufmerksamkeit sowie Nachfrage generiert.

Besichtigungsmanagement, Verhandlungen und Abschluss

In Ihrem Auftrag organisieren und führen wir Besichtigungen mit möglichen Käufern als Einzelbesichtigung durch, um Ihre Immobilie wirklich authentisch und detailliert vorzustellen. Ebenso agieren wir als Bindeglied zwischen Ihren Interessen und denen der Käufer. Wir begleiten Sie zum Notar und erledigen für Sie alle Behördengänge, die nach dem Notarbesuch anfallen.

Ein weiterer Vorteil: Wir beraten Sie, welche Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen sich vor dem Verkauf wertsteigernd lohnen können und vermitteln Ihnen bei Bedarf Dienstleister aus unserem Netzwerk.

Häufige Fragen zum Verkauf von Immobilien

Warum sollte man die Immobilie vor dem Verkauf bewerten lassen?

Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Grundstein für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Sie dient dazu, einen marktgerechten Preis zu ermitteln, der dem aktuellen Wert Ihrer Immobilie entspricht. Ein zu niedrig angesetzter Preis könnte zu finanziellen Einbußen führen, während ein zu hoher Preis potenzielle Käufer abschrecken könnte. Eine objektive Bewertung erhöht die Transparenz und stärkt das Vertrauen der Interessenten.

Lohnt sich eher der Privatverkauf oder der Immobilienverkauf mit Makler?

Diese Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Während beim Privatverkauf die Maklerprovision entfällt, kann ein Makler durch seine Expertise und sein Netzwerk oft einen optimaleren Verkaufspreis realisieren. Des Weiteren übernimmt der Makler viele Aufgaben – von der Bewertung, über das Erstellen des Exposés, bis hin zur Koordination der Besichtigungen und der Abwicklung des Verkaufs – und entlastet Sie somit erheblich.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meines Hauses?

Zur erfolgreichen Durchführung des Verkaufs werden verschiedene Unterlagen benötigt. Zu den wichtigsten Verkaufsunterlagen zählen der Grundbuchauszug, Baupläne und Grundrisse, Nachweise zu Umbauten und Sanierungen, ein aktueller Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen werden zusätzlich die Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen benötigt. Beim Verkauf mit AKURAT Immobilien unterstützen wir Sie dabei, die notwendigen Dokumente zusammenzustellen und zu prüfen.

Warum ist das Immobilienexposé beim Hausverkauf so wichtig?

Das Exposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie. Es enthält alle relevanten Informationen und ansprechende Bilder, um Interessenten einen ersten, informativen und positiven Eindruck zu vermitteln. Ein professionelles Exposé hebt die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor und trägt dazu bei, die richtigen Käufergruppen anzusprechen.

Wie findet der Makler den passenden Käufer für meine Immobilie?

Ein kompetenter Makler verfügt über das notwendige Know-how und Zugang zu einem Netzwerk potenzieller Käufer. Durch zielgruppenspezifisches Marketing und die Nutzung verschiedener Vertriebskanäle kann der Makler eine große Bandbreite interessierter Parteien erreichen. Mit einer anschließenden Bonitätsprüfung durch Bank und Makler werden Käufer ermittelt, die sowohl bereit als auch fähig sind, den angemessenen Preis zu zahlen.

Kann man eine vermietete Wohnung verkaufen?

Ja, der Verkauf einer vermieteten Wohnung ist möglich. Es gibt dabei allerdings Besonderheiten zu beachten, etwa die gesetzlichen Vorschriften des Mieterschutzes. Der Kaufpreis könnte sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses anders gestalten, als der Verkaufspreis einer unbewohnten Wohnung. Unsere professionellen Immobilienmakler von AKURAT Immobilien kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen und können Sie entsprechend beraten.