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Datenblatt
ImmoNr150920
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40764
OrtLangenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Gesamtfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis385.000 €
Hausgeld280 €
Außen-ProvisionDie Provision von 2,75% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr150920 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ40764
OrtLangenfeld LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Gesamtfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Die Provision von 2,75% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten in Langenfeld. Das im Jahr 2003 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gehört eine Terrasse zum Objekt.

Die Immobilie ist ab dem 01.03.2024 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gut geschnittenen Wohnung sind. Die Lage in Langenfeld bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein komfortables und ansprechendes Zuhause zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2031
Endenergieverbrauch: 84.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

° Parkettboden in der gesamten Wohnung,
° Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
° G-WC mit Dusche, in Weiß gehalten.
° Badezimmer mit Wanne, in Weiß gehalten,
° EBK gehört zur Ausstattung,
° Küche und Bäder Gefliest,
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis385.000 €
Hausgeld280 €
Außen-ProvisionDie Provision von 2,75% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis05.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis05.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten in Langenfeld. Das im Jahr 2003 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gehört eine Terrasse zum Objekt.

Die Immobilie ist ab dem 01.03.2024 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gut geschnittenen Wohnung sind. Die Lage in Langenfeld bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein komfortables und ansprechendes Zuhause zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2031
Endenergieverbrauch: 84.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie ° Parkettboden in der gesamten Wohnung,
° Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
° G-WC mit Dusche, in Weiß gehalten.
° Badezimmer mit Wanne, in Weiß gehalten,
° EBK gehört zur Ausstattung,
° Küche und Bäder Gefliest,
Hier befindet sich die Immobilie Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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