****VERKAUFT*VERKAUFT*VERKAUFT****

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Datenblatt
ImmoNr151080
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40789
OrtMonheim am Rhein
Etage3
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis179.000 €
Außen-ProvisionDie Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr151080 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40789
OrtMonheim am Rhein Etage3
Wohnfläche100 m² Nutzfläche115 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa

Hinweis zur Provision: Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Baumberg. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist in einem Sehr guten und der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden, Flur und Küche sind mit PVC Boden, Schlafzimmer, Kinderzimmer sind mit Laminatboden Ausgestattet. Bad weiß mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung kann ggf. ein TG-Stp. Angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Die Wohnung ist zum Teil mit Fliesen oder Laminatboden ausgestattet.
Küche und Flur Gefliest.
Bad mit Wannen weiß.
Kunststofffenster aus 2016
Hausgeld zurzeit mit 225,-€

Das Objekt befindet sich in einem sehr Gepflegten zustand, es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die schuldenfreie Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstädten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten.
Die S-Bahn Haltestelle in Richtung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis179.000 €
Außen-ProvisionDie Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Baumberg. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist in einem Sehr guten und der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden, Flur und Küche sind mit PVC Boden, Schlafzimmer, Kinderzimmer sind mit Laminatboden Ausgestattet. Bad weiß mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung kann ggf. ein TG-Stp. Angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist zum Teil mit Fliesen oder Laminatboden ausgestattet.
Küche und Flur Gefliest.
Bad mit Wannen weiß.
Kunststofffenster aus 2016
Hausgeld zurzeit mit 225,-€

Das Objekt befindet sich in einem sehr Gepflegten zustand, es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie Die schuldenfreie Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstädten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten.
Die S-Bahn Haltestelle in Richtung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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40789 Monheim am Rhein

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