+++Anspruchsvoller Raumzuschnitt für individuelles Wohnen+++Haus in Haus+++

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Datenblatt
ImmoNr151105
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42655
OrtSolingen
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 60 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.947 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete2.184 €
Heizkosten95 €
Währung
Kaution5.772 €
Stellplatzmiete60 €
ImmoNr151105 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42655
OrtSolingen LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 60 € (Miete)
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Objekt ist ein Haus in Haus als Etagenwohnung mit Maisonetten Bereich, das Objekt wurde im Jahre 1969 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. In 2018 bis auf die Grundmauern saniert und herauskam eine exklusive Wohnung für Mieter mit dem Wunsch nach dem Besonderen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Solingen-Höhscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2027
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Die Maisonettewohnung befindet sich in unverbauter Westlage mit sehr gutem Fernblick nach Düsseldorf in Solingen Höhscheid.

Bodentiefe Fenster (dreifach verglast), 11 Fenster teilweise mit Fliegennetz, elektrische Jalousien, Wärmeverbundsystem (Hybrid Heizung –Luftwärme Pumpe mit Gas-), Fußbodenheizung,
Echtholzparkettboden, große Terrasse (7,5 × 2 m) mit Westlage, eigenes Netzwerk, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großes Schlafzimmer,
Bad en Suite mit Fenstern, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch ca. 16qm, begehbarer Kleiderschrank, Gäste-WC mit Fenster, Wirtschaftsraum mit Fenster, Dachboden mit Fenster, Keller mit der Möglichkeit, eine Schnellladestation für einen E-Pkw zu montieren, Wasseranschluss, Carport.
Das gepflegte Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger, bevorzugter Wohnlage in der Klingenstadt Solingen, angrenzent zu Langenfeld-Wiescheid.
In die Solinger Innenstadt sind es gute 10 Autominuten, gute Verkehrsanbindungen bestehen u. a. zur Stadtautobahn sowie zur Landstraße L 74 mit den Richtungen Wuppertal-Sonnborn/Wuppertal-Cronenberg bzw. SG-Müngsten und Remscheid.
Einkaufsmöglichkeiten und Linienbusanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig (2-5 Minuten) zu erreichen.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaltmiete1.947 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete2.184 €
Heizkosten95 €
Währung
Kaution5.772 €
Stellplatzmiete60 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch40 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis09.12.2027
Endenergiebedarf40 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch40 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis09.12.2027
Endenergiebedarf40 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Objekt ist ein Haus in Haus als Etagenwohnung mit Maisonetten Bereich, das Objekt wurde im Jahre 1969 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. In 2018 bis auf die Grundmauern saniert und herauskam eine exklusive Wohnung für Mieter mit dem Wunsch nach dem Besonderen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Solingen-Höhscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2027
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Die Maisonettewohnung befindet sich in unverbauter Westlage mit sehr gutem Fernblick nach Düsseldorf in Solingen Höhscheid.

Bodentiefe Fenster (dreifach verglast), 11 Fenster teilweise mit Fliegennetz, elektrische Jalousien, Wärmeverbundsystem (Hybrid Heizung –Luftwärme Pumpe mit Gas-), Fußbodenheizung,
Echtholzparkettboden, große Terrasse (7,5 × 2 m) mit Westlage, eigenes Netzwerk, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großes Schlafzimmer,
Bad en Suite mit Fenstern, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch ca. 16qm, begehbarer Kleiderschrank, Gäste-WC mit Fenster, Wirtschaftsraum mit Fenster, Dachboden mit Fenster, Keller mit der Möglichkeit, eine Schnellladestation für einen E-Pkw zu montieren, Wasseranschluss, Carport.
Hier befindet sich die Immobilie Das gepflegte Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger, bevorzugter Wohnlage in der Klingenstadt Solingen, angrenzent zu Langenfeld-Wiescheid.
In die Solinger Innenstadt sind es gute 10 Autominuten, gute Verkehrsanbindungen bestehen u. a. zur Stadtautobahn sowie zur Landstraße L 74 mit den Richtungen Wuppertal-Sonnborn/Wuppertal-Cronenberg bzw. SG-Müngsten und Remscheid.
Einkaufsmöglichkeiten und Linienbusanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig (2-5 Minuten) zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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