*****Ladenlokal in der Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen****

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Datenblatt
ImmoNr151120
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ51379
OrtLeverkusen / Opladen
LandDeutschland
Nutzfläche146 m²
Gesamtfläche160 m²
Verkaufsfläche80 m²
Gewerbefläche130 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.490 €
Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.830 €
Außen-ProvisionDie Provision von 1,19 MM inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.
Währung
Kaution6.000 €
Stellplatzmiete40 €
ImmoNr151120 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ51379
OrtLeverkusen / Opladen LandDeutschland
Nutzfläche146 m² Gesamtfläche160 m²
Verkaufsfläche80 m² Gewerbefläche130 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: Die Provision von 1,19 MM inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Details zur Immobilie
Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen und garantiert damit die höchste Lauffrequenz.

Es ist für alle Branchen geeignet.
Flächen sind auch teilbar, hier ist es auch möglich nur die Verkaufsfläche Anzumieten.

Ladenlokal - Verkaufsfläche ca. 130 qm mit Lager und drei Büro`s ein WC ist vorhanden, sowie zwei PKW Stellplätze möglich.

Übergabe unrenoviert in vorhandenem Zustand.

Eckdaten Ladenlokal gesamt inkl. Büro usw.
Nettomiete 1490,-- EUR/mtl.
Heiz- und Nebenkosten 300,-- EUR/mtl. + MwSt.
Kaution 6000,-- EUR
Vermittlungsprovision 1,19 MM
Nach Vereinbarung verfügbar.

Bei Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Opladen ist ein Stadtteil von Leverkusen mit rund 23.000 Einwohnern.

Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Opladen und garantiert damit die höchste Lauffrequenz.

Es ist für alle Branchen geeignet.

Auf der nordöstlichen Seite von Opladen entsteht ein neues Stadtviertel – die neue Bahnstadt Opladen-. Neben einer erheblichen Steigerung der Einwohnerzahl wird dort auch der Campus Leverkusen der TH Köln errichtet. Ab 2020/2021 wird der Lehr- und Forschungsbetrieb mit rd. 730 Studentinnen und Studenten beginnen. Dies bedeutet eine zusätz-liche Belebung und Steigerung der Kaufkraft für Opladen.

Durch die z. Zt. aufwändige Neugestaltung der Fußgängerzone wird deren Attraktivität spür-bar verbessert und mehr Besucher anlocken. Dazu gehört neugestalteter Funktionsbereich aus hochwertigem Betonpflaster, auf dem neue Lichtstelen, Bänke, Abfallbehälter, Fahrrad-Abstellbügel und Spielgeräte installiert werden. Es werden auch 18 neue, standortgerechte Bäum bepflanzt.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Lever-kusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind.
.
Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Gehminuten schnell erreicht.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Netto Kaltmiete1.490 €
Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.830 €
Außen-ProvisionDie Provision von 1,19 MM inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.
Währung
Kaution6.000 €
Stellplatzmiete40 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandModernisiert
Baujahr lt. Energieausweis2018
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandModernisiert
Baujahr lt. Energieausweis2018
Beschreibung der Immobilie Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen und garantiert damit die höchste Lauffrequenz.

Es ist für alle Branchen geeignet.
Flächen sind auch teilbar, hier ist es auch möglich nur die Verkaufsfläche Anzumieten.

Ladenlokal - Verkaufsfläche ca. 130 qm mit Lager und drei Büro`s ein WC ist vorhanden, sowie zwei PKW Stellplätze möglich.

Übergabe unrenoviert in vorhandenem Zustand.

Eckdaten Ladenlokal gesamt inkl. Büro usw.
Nettomiete 1490,-- EUR/mtl.
Heiz- und Nebenkosten 300,-- EUR/mtl. + MwSt.
Kaution 6000,-- EUR
Vermittlungsprovision 1,19 MM
Nach Vereinbarung verfügbar.

Bei Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Hier befindet sich die Immobilie Opladen ist ein Stadtteil von Leverkusen mit rund 23.000 Einwohnern.

Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Opladen und garantiert damit die höchste Lauffrequenz.

Es ist für alle Branchen geeignet.

Auf der nordöstlichen Seite von Opladen entsteht ein neues Stadtviertel – die neue Bahnstadt Opladen-. Neben einer erheblichen Steigerung der Einwohnerzahl wird dort auch der Campus Leverkusen der TH Köln errichtet. Ab 2020/2021 wird der Lehr- und Forschungsbetrieb mit rd. 730 Studentinnen und Studenten beginnen. Dies bedeutet eine zusätz-liche Belebung und Steigerung der Kaufkraft für Opladen.

Durch die z. Zt. aufwändige Neugestaltung der Fußgängerzone wird deren Attraktivität spür-bar verbessert und mehr Besucher anlocken. Dazu gehört neugestalteter Funktionsbereich aus hochwertigem Betonpflaster, auf dem neue Lichtstelen, Bänke, Abfallbehälter, Fahrrad-Abstellbügel und Spielgeräte installiert werden. Es werden auch 18 neue, standortgerechte Bäum bepflanzt.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Lever-kusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind.
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Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Gehminuten schnell erreicht.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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