STOP!***Ein echtes Juwel***Repräsentatives Villenhaus in zentraler Lage von Langenfeld***

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Datenblatt
ImmoNr151132
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ40764
OrtLangenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.640 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution4.470 €
ImmoNr151132 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ40764
OrtLangenfeld LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße950 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde im Jahre 1933 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Das Haus wurde im Jahre 2002 umfassend saniert. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Langenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Besondere Merkmale des Hauses sind die Offenheit im Eingangs- bzw. Wohn-und Essbereich, sowie dem Charme den es einem vermittelt.
° Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Gartenhaus und Carport, in Süd Lage.
° Erdgeschoss: Wohn- Essbereich mit Parkettboden, Küche, Flur und WC gefliest.
Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse, Einbauküche ist vorhanden.
G-WC in Weiß mit Fenster.
°Obergeschoss: mit drei Schlafräumen zum Teil mit Einbauschränken, die gesamte Etage ist mit modernen Laminatboden ausgestattet.
Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon, ebenfalls in Süd Lage.
Bad in Beige mit Fenster, Wanne und Dusche.
°Dachgeschoss: mit zwei Zimmer, hier ist ebenfalls die gesamte Etage mit modernen Laminatboden ausgestattet.
Das Große Studio verfügt über einen Begehbaren Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer.

Das Gesamte Haus ist vollunterkellert mit Zugang zum Garten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Adresse und Telefonnummer.
Bitte beachten Sie auf Grund von Ferienzeit, ist es möglich das es zu Verzögerungen bei der Beantwortung Ihrer Anfrage kommt, da eine Besichtigung mit den Bewohner abgestimmt werden muss.
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.640 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution4.470 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
ZustandSaniert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
ZustandSaniert
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde im Jahre 1933 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Das Haus wurde im Jahre 2002 umfassend saniert. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Langenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Besondere Merkmale des Hauses sind die Offenheit im Eingangs- bzw. Wohn-und Essbereich, sowie dem Charme den es einem vermittelt.
Ausstattung der Immobilie ° Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Gartenhaus und Carport, in Süd Lage.
° Erdgeschoss: Wohn- Essbereich mit Parkettboden, Küche, Flur und WC gefliest.
Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse, Einbauküche ist vorhanden.
G-WC in Weiß mit Fenster.
°Obergeschoss: mit drei Schlafräumen zum Teil mit Einbauschränken, die gesamte Etage ist mit modernen Laminatboden ausgestattet.
Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon, ebenfalls in Süd Lage.
Bad in Beige mit Fenster, Wanne und Dusche.
°Dachgeschoss: mit zwei Zimmer, hier ist ebenfalls die gesamte Etage mit modernen Laminatboden ausgestattet.
Das Große Studio verfügt über einen Begehbaren Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer.

Das Gesamte Haus ist vollunterkellert mit Zugang zum Garten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Adresse und Telefonnummer.
Bitte beachten Sie auf Grund von Ferienzeit, ist es möglich das es zu Verzögerungen bei der Beantwortung Ihrer Anfrage kommt, da eine Besichtigung mit den Bewohner abgestimmt werden muss.
Hier befindet sich die Immobilie Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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