***Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage mit außergewöhnliches Ambiente***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr151140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ51379
OrtLeverkusen / Opladen
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete930 €
Nebenkosten360 €
Warmmiete1.350 €
Währung
Kaution2.970 €
Stellplatzmiete60 €
ImmoNr151140 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ51379
OrtLeverkusen / Opladen LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete) TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage von Opladen. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2020 bezogen werden. .

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2027
Endenergiebedarf: 54.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Hier erwartet Sie eine, Helle....Offene Wohnung von der Firma Paeschke mit 1 Süd-Ost Terrasse.
Ausgestattet mit Parkettboden, moderne Kunststoff-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Kunststoffrollläden,
Küche sowie Bad Keramikfliesen.
Küche inkl. EBK kann ggf. vom Mieter übernommen werden.
Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum, Kabel-TV, Aufzug, Fahrradraum.
Wohnungstür mit Sicherheitsausstattung.
Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar.


Die Eckdaten der Wohnung:

Wohnfläche: 94,00 qm gesamt 99,80 qm,
Zimmer: 3 + Küche, Diele, Bad.
eine Terrasse mit kleinen Garten,
einen Kellerraum,
BJ: 2016,
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche in Weiß.


Lassen Sie sich jetzt schon vormerken um sich diese schöne Mietwohnung zu sichern. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Bilder werden ab den 05.11 zur Verfügung stehen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, 5 Minuten fußläufig vom Zentrum von Opladen, 10 Minuten zum Krankenhaus Opladen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung,

Auf der nordöstlichen Seite von Opladen entsteht ein neues Stadtviertel – die neue Bahnstadt Opladen. Neben einer erheblichen Steigerung der Einwohnerzahl wird dort auch der Campus Leverkusen der TH Köln errichtet. Ab 2020/2021 wird der Lehr- und Forschungsbetrieb mit rd. 730 Studentinnen und Studenten beginnen. Dies bedeutet eine zusätzliche Belebung und Steigerung der Kaufkraft für Opladen.

Durch die z. Zt. aufwändige Neugestaltung der Fußgängerzone wird deren Attraktivität spürbar verbessert und mehr Besucher anlocken. Dazu gehört neugestalteter Funktionsbereich aus hochwertigem Betonpflaster, auf dem neue Lichtstellen, Bänke, Abfallbehälter, Fahrrad-Abstellbügel und Spielgeräte installiert werden. Es werden auch 18 neue standortgerechte Bäum gepflanzt.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut zu erreichen sind.
.
Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Gehminuten schnell erreicht.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaltmiete930 €
Nebenkosten360 €
Warmmiete1.350 €
Währung
Kaution2.970 €
Stellplatzmiete60 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.02.2027
Endenergiebedarf54,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.02.2027
Endenergiebedarf54,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage von Opladen. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2020 bezogen werden. .

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2027
Endenergiebedarf: 54.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Hier erwartet Sie eine, Helle....Offene Wohnung von der Firma Paeschke mit 1 Süd-Ost Terrasse.
Ausgestattet mit Parkettboden, moderne Kunststoff-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Kunststoffrollläden,
Küche sowie Bad Keramikfliesen.
Küche inkl. EBK kann ggf. vom Mieter übernommen werden.
Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum, Kabel-TV, Aufzug, Fahrradraum.
Wohnungstür mit Sicherheitsausstattung.
Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar.


Die Eckdaten der Wohnung:

Wohnfläche: 94,00 qm gesamt 99,80 qm,
Zimmer: 3 + Küche, Diele, Bad.
eine Terrasse mit kleinen Garten,
einen Kellerraum,
BJ: 2016,
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche in Weiß.


Lassen Sie sich jetzt schon vormerken um sich diese schöne Mietwohnung zu sichern. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Bilder werden ab den 05.11 zur Verfügung stehen.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, 5 Minuten fußläufig vom Zentrum von Opladen, 10 Minuten zum Krankenhaus Opladen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung,

Auf der nordöstlichen Seite von Opladen entsteht ein neues Stadtviertel – die neue Bahnstadt Opladen. Neben einer erheblichen Steigerung der Einwohnerzahl wird dort auch der Campus Leverkusen der TH Köln errichtet. Ab 2020/2021 wird der Lehr- und Forschungsbetrieb mit rd. 730 Studentinnen und Studenten beginnen. Dies bedeutet eine zusätzliche Belebung und Steigerung der Kaufkraft für Opladen.

Durch die z. Zt. aufwändige Neugestaltung der Fußgängerzone wird deren Attraktivität spürbar verbessert und mehr Besucher anlocken. Dazu gehört neugestalteter Funktionsbereich aus hochwertigem Betonpflaster, auf dem neue Lichtstellen, Bänke, Abfallbehälter, Fahrrad-Abstellbügel und Spielgeräte installiert werden. Es werden auch 18 neue standortgerechte Bäum gepflanzt.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut zu erreichen sind.
.
Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Gehminuten schnell erreicht.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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40789 Monheim am Rhein

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