*****Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage mit außergewöhnlichen Ambiente*****

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Datenblatt
ImmoNr151163
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40724
OrtHilden
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 12.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-ProvisionDie Provision von 3,57% inkl. 16% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr151163 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ40724
OrtHilden LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 12.000 € (Kauf)
BalkonJa

Hinweis zur Provision: Die Provision von 3,57% inkl. 16% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage von Hilden Grenze zu Solingen und Langenfeld. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2026
Endenergiebedarf: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

In der angebotene Erdgeschosswohnung erwartet sie, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Garagenhof und in die ferne, offen gestaltete Küche mit EBK aus 2020, Schlafzimmer, G-WC und Bad mit Dusche aus 2013 sehr hochwertig gestaltet.
Alle Fenster sind neuwertig mit Iso-Verglasung, zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Im Eingangsbereich der Wohnung, lässt sich schon erahnen, das hier Ambiente geboten wird.
Wohnzimmer von den Oberböden her unterteilt in Wohnbereich mit Teppichboden und Essbereich mit Schwarzen Granitboden, offenen Zugang zum Wintergarten und offenen Blick in die Küche.
Das Bad sowie das G-WC haben weißen Sanitärausstattung mit grauen Granitbodenbelag, Ausgestattet mit Bodentiefer Dusche und Fenster.
Die Wohnung befindet sich im Baukörper nach hinten heraus in Südlage.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.
Das schöne und großzügige Haus befindet sich in Hilden-Ost. Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein- Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geografisch liegt die Stadt Hilden zwischen vier nordrheinwestfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Das Haus liegt im Hildener Osten, Grundschule und Kindergarten sind nur 950 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Einkaufsmeile mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist nur 4 km entfernt, das Schwimmbad Hildorado nur 2,5 km. Die nächst gelegene Autobahn erreichen Sie über den Ostring und sind in 10 Minuten auf der A3. Ausreichende Sparziermöglichkeiten in der Natur bietet die nahegelegene Hildener Heide.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis289.000 €
Außen-ProvisionDie Provision von 3,57% inkl. 16% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.05.2026
Endenergiebedarf94,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.05.2026
Endenergiebedarf94,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage von Hilden Grenze zu Solingen und Langenfeld. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2026
Endenergiebedarf: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie In der angebotene Erdgeschosswohnung erwartet sie, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Garagenhof und in die ferne, offen gestaltete Küche mit EBK aus 2020, Schlafzimmer, G-WC und Bad mit Dusche aus 2013 sehr hochwertig gestaltet.
Alle Fenster sind neuwertig mit Iso-Verglasung, zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Im Eingangsbereich der Wohnung, lässt sich schon erahnen, das hier Ambiente geboten wird.
Wohnzimmer von den Oberböden her unterteilt in Wohnbereich mit Teppichboden und Essbereich mit Schwarzen Granitboden, offenen Zugang zum Wintergarten und offenen Blick in die Küche.
Das Bad sowie das G-WC haben weißen Sanitärausstattung mit grauen Granitbodenbelag, Ausgestattet mit Bodentiefer Dusche und Fenster.
Die Wohnung befindet sich im Baukörper nach hinten heraus in Südlage.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.
Hier befindet sich die Immobilie Das schöne und großzügige Haus befindet sich in Hilden-Ost. Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein- Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geografisch liegt die Stadt Hilden zwischen vier nordrheinwestfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Das Haus liegt im Hildener Osten, Grundschule und Kindergarten sind nur 950 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Einkaufsmeile mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist nur 4 km entfernt, das Schwimmbad Hildorado nur 2,5 km. Die nächst gelegene Autobahn erreichen Sie über den Ostring und sind in 10 Minuten auf der A3. Ausreichende Sparziermöglichkeiten in der Natur bietet die nahegelegene Hildener Heide. Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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