Die Belohnung für langes suchen***Wohnfreundlicher Grundriss mit viel Tageslicht und Garten***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr151203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40789
OrtMonheim am Rhein
LandDeutschland
EtageEG und UG
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld260 €
Außen-ProvisionDie Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr151203 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ40789
OrtMonheim am Rhein LandDeutschland
EtageEG und UG Wohnfläche99 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Die Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage von Monheim am Rhein / Baumberg (Österreichviertel) Grenze zu Langenfeld-Berghausen. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit separaten Eingang.

Die Wohneinheit mit Untergeschoss, ist zurzeit bewohnt.

Im EG befindet sich Wohnzimmer mit Balkon, Küche, G-WC. Im UG befindet sich Schlafzimmer sowie das Badezimmer, Kinderzimmer und Waschküche mit Zugang zur Garage.

Wohnung zum Teil mit hellem Laminatboden und Granitboden versehen.
Fenster mit E-Rollos.
Bad mit Wanne, Dusche in Weiß mit dunkelbraunen Fliesen.
Küche mit EBK mit Anthrazitfarbigen Fliesen.
Balkon und Terrasse mit Garten in Süd-West Ausrichtung.

Zur Wohnung gehört der Garten, Garage und ein PKW - Stellplatz.

Alle weiteren Informationen werden gerne im Telefongespräch besprochen, dennoch sollte Ihr Erstkontakt per E-Mail erfolgen.

Grundstück: Das Objekt steht auf Erbpacht ehemalig Bas Bau GmbH, der Vertrag läuft noch auf 80 Jahre mit einem Erbpachtzins von zur Zeit 152,- €.
Das Haus teilt sich in zwei Parteien auf, der Erbpachtzins ist im Hausgeld nicht enthalten.
Die schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.

Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Es steht in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.

Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld260 €
Außen-ProvisionDie Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandModernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandModernisiert
Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage von Monheim am Rhein / Baumberg (Österreichviertel) Grenze zu Langenfeld-Berghausen. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand. Ausstattung der Immobilie Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit separaten Eingang.

Die Wohneinheit mit Untergeschoss, ist zurzeit bewohnt.

Im EG befindet sich Wohnzimmer mit Balkon, Küche, G-WC. Im UG befindet sich Schlafzimmer sowie das Badezimmer, Kinderzimmer und Waschküche mit Zugang zur Garage.

Wohnung zum Teil mit hellem Laminatboden und Granitboden versehen.
Fenster mit E-Rollos.
Bad mit Wanne, Dusche in Weiß mit dunkelbraunen Fliesen.
Küche mit EBK mit Anthrazitfarbigen Fliesen.
Balkon und Terrasse mit Garten in Süd-West Ausrichtung.

Zur Wohnung gehört der Garten, Garage und ein PKW - Stellplatz.

Alle weiteren Informationen werden gerne im Telefongespräch besprochen, dennoch sollte Ihr Erstkontakt per E-Mail erfolgen.

Grundstück: Das Objekt steht auf Erbpacht ehemalig Bas Bau GmbH, der Vertrag läuft noch auf 80 Jahre mit einem Erbpachtzins von zur Zeit 152,- €.
Das Haus teilt sich in zwei Parteien auf, der Erbpachtzins ist im Hausgeld nicht enthalten.
Hier befindet sich die Immobilie Die schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.

Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Es steht in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.

Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Wohnung in Monheim am Rhein
Wohnung in Monheim am Rhein
Ansprechpartner
  • Patrick Lampenscherf

Herr Patrick Lampenscherf
Wiener-Neustädter-Str.31
40789 Monheim am Rhein

Telefon (0) 2173 / 1013460 Fax (0) 2173 / 2035025 E-Mail portalanfragen@my-onoffice.com

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
AKURAT Immobilien Lampenscherf

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

(0) 2173 / 1013460
Kontakt Kontakt