****Ausgezeichnete Bürofläche in Bester Citylage, Räumlichkeiten für fast jeden Zweck geeignet.****

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Datenblatt
ImmoNr151213
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland)
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche80 m²
Nebenfläche40 m²
Gewerbefläche120 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete899 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.049 €
Währung
Kaution2.697 €
ImmoNr151213 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland) LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche120 m²
Bürofläche80 m² Nebenfläche40 m²
Gewerbefläche120 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Zentral gelegen auf der Hauptstraße Langenfelds bietet Ihnen diese Bürofläche die bestmögliche Platzierung innerhalb der City.
Die Büroetage ist renoviert, der Bodenbelag müsste erneuert werden, was der Eigentümer ggf. übernehmen würde. Das Objekt ist ab dem 01.02. verfügbar.
-vier Büros, zwei mit Balkon.

-Bodenbelag Erneuerung möglich.

-Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

-EDV Verkabelung vorhanden.

-zwei WC`s vorhanden.

-Küchenraum großzügig.

-doppelverglaste Alufenster.

-komplett tapeziert.
Laufkundschaft garantiert und auch die Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist bestens gegeben. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.

Auch per PKW ist Ihr Büro sehr gut zu erreichen. So befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Netto Kaltmiete899 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.049 €
Währung
Kaution2.697 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandNach Vereinbarung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandNach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie Zentral gelegen auf der Hauptstraße Langenfelds bietet Ihnen diese Bürofläche die bestmögliche Platzierung innerhalb der City.
Die Büroetage ist renoviert, der Bodenbelag müsste erneuert werden, was der Eigentümer ggf. übernehmen würde. Das Objekt ist ab dem 01.02. verfügbar.
Ausstattung der Immobilie -vier Büros, zwei mit Balkon.

-Bodenbelag Erneuerung möglich.

-Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

-EDV Verkabelung vorhanden.

-zwei WC`s vorhanden.

-Küchenraum großzügig.

-doppelverglaste Alufenster.

-komplett tapeziert.
Hier befindet sich die Immobilie Laufkundschaft garantiert und auch die Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist bestens gegeben. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.

Auch per PKW ist Ihr Büro sehr gut zu erreichen. So befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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