***Wohnfreundlicher Grundriss in zentraler Lage***

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Datenblatt
ImmoNr151215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland)
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis160.000 €
Hausgeld236 €
Außen-ProvisionDie Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr151215 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland) LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa

Hinweis zur Provision: Die Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Etagenwohnung in sehr guter Lage von Langenfeld-Berghausen. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist nach Vereinbarung übertragbar.
Da das Objekt sich in Vorbereitung befindet, sind noch nicht alle angaben vorgenommen. Lassen Sie sich schon jetzt für einen Besichtigungstermin vormerken.
Etagenwohnung, drei Zimmer mit 71 qm Wohnfläche, die optimale Wohnung für kleine Familien mit Selbstverwirklichung.

* In der gesamten Wohnung befindet sich Teppichboden.
* Badezimmer mit Wanne mit weißen Fliesen und dunkelroter Sanitärausstattung.
* Küche.
* Wohnung ist renovierungsbedürftig.
* Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung aus ca. 1990
* Keller und Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Das Hausgeld beläuft sich auf 236,- € monatlich, dort enthalten ist auch Heizung und Rücklagenbildung.

Am Objekt bestehet kein Reparaturstau bzw. es ist nichts geplant.

Bei Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, der Erstkontakt sollte per E-Mail erfolgen.
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis160.000 €
Hausgeld236 €
Außen-ProvisionDie Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandRenovierungsbedürftig
Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Etagenwohnung in sehr guter Lage von Langenfeld-Berghausen. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist nach Vereinbarung übertragbar.
Da das Objekt sich in Vorbereitung befindet, sind noch nicht alle angaben vorgenommen. Lassen Sie sich schon jetzt für einen Besichtigungstermin vormerken.
Ausstattung der Immobilie Etagenwohnung, drei Zimmer mit 71 qm Wohnfläche, die optimale Wohnung für kleine Familien mit Selbstverwirklichung.

* In der gesamten Wohnung befindet sich Teppichboden.
* Badezimmer mit Wanne mit weißen Fliesen und dunkelroter Sanitärausstattung.
* Küche.
* Wohnung ist renovierungsbedürftig.
* Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung aus ca. 1990
* Keller und Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Das Hausgeld beläuft sich auf 236,- € monatlich, dort enthalten ist auch Heizung und Rücklagenbildung.

Am Objekt bestehet kein Reparaturstau bzw. es ist nichts geplant.

Bei Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, der Erstkontakt sollte per E-Mail erfolgen.
Hier befindet sich die Immobilie Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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