***Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage + attraktives Raumprogramm mit sonniger Südterrasse***

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Datenblatt
ImmoNr151228
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ40699
OrtErkrath / Hochdahl
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße508 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision2,97% inkl. 19% MwSt
Währung
ImmoNr151228 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ40699
OrtErkrath / Hochdahl LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße508 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 10.000 € (Kauf)

Hinweis zur Provision: 2,97% inkl. 19% MwSt

Details zur Immobilie
Dieses gemütliche ca. 130 m² große Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erkrath-Hochdahl. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 508 m². Das Haus zeichnet sich durch die besondere Raumaufteilung aus. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, einen großen Küchenbereich sowie ein geräumiges und modernes Bad. Highlight der Immobilie ist der helle Wohnbereich, der Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, um Freunde und Familie zu entspannten Abenden einzuladen. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einen PKW-Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der guten Zimmeraufteilung und der ruhigen Wohnlage eignet es sich ideal, um Ihr neues Zuhause zu werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2032
Endenergiebedarf: 119.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Ausstattung des Reihenendhauses ist gehoben und großzügig mit diversen Extras.!!

Was erwartet Sie:

* 5 attraktive und geräumige Zimmer.
* Hauseingangstüre aus 2018
* 1 Garage und 1 Stellplatz am Haus
* G-WC aus 2022
* Kaminofen aus 2016
* Einbauküche im Preis inkl.
* Wohnzimmer mit dreifachverglasten Sprossenfenster.
* Panoramablick in den Garten.
* Boiler von der Zentralheizung erneuert.
* Dachfenster in 2020 mit elektrischen Rollläden erneuert
* Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Stabparkett.
* Badezimmer aus 2013 mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster.
* Terrasse mit Überdachung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.


Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie u
Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene Stadt, die an die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist durch die nah gelegenen Schulen und Kindergärten, sowie einem schönen Spielplatz perfekt geeignet für Familien. Erkrath bietet ein großes Angebot an Bildungs-, Sport-, sowie Freizeitaktivitäten an, sodass für jeden etwas dabei ist.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie über die A46 die Düsseldorfer Innen- bzw. Altstadt. Mit der A3 oder den umliegenden S-Bahn sowie Bus-Linien sind Sie unmittelbar in den Nachbarstädten.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision2,97% inkl. 19% MwSt
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.04.2032
Endenergiebedarf119,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.04.2032
Endenergiebedarf119,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses gemütliche ca. 130 m² große Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erkrath-Hochdahl. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 508 m². Das Haus zeichnet sich durch die besondere Raumaufteilung aus. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, einen großen Küchenbereich sowie ein geräumiges und modernes Bad. Highlight der Immobilie ist der helle Wohnbereich, der Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, um Freunde und Familie zu entspannten Abenden einzuladen. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einen PKW-Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der guten Zimmeraufteilung und der ruhigen Wohnlage eignet es sich ideal, um Ihr neues Zuhause zu werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2032
Endenergiebedarf: 119.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung des Reihenendhauses ist gehoben und großzügig mit diversen Extras.!!

Was erwartet Sie:

* 5 attraktive und geräumige Zimmer.
* Hauseingangstüre aus 2018
* 1 Garage und 1 Stellplatz am Haus
* G-WC aus 2022
* Kaminofen aus 2016
* Einbauküche im Preis inkl.
* Wohnzimmer mit dreifachverglasten Sprossenfenster.
* Panoramablick in den Garten.
* Boiler von der Zentralheizung erneuert.
* Dachfenster in 2020 mit elektrischen Rollläden erneuert
* Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und Stabparkett.
* Badezimmer aus 2013 mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster.
* Terrasse mit Überdachung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.


Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie u
Hier befindet sich die Immobilie Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene Stadt, die an die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist durch die nah gelegenen Schulen und Kindergärten, sowie einem schönen Spielplatz perfekt geeignet für Familien. Erkrath bietet ein großes Angebot an Bildungs-, Sport-, sowie Freizeitaktivitäten an, sodass für jeden etwas dabei ist.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie über die A46 die Düsseldorfer Innen- bzw. Altstadt. Mit der A3 oder den umliegenden S-Bahn sowie Bus-Linien sind Sie unmittelbar in den Nachbarstädten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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