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Datenblatt
ImmoNr151231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ42781
OrtHaan
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße261 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt
Währung
ImmoNr151231 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ42781
OrtHaan LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße261 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Details zur Immobilie
Dieses helle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf 141 qm + 20 qm im Dachgeschoss eine großzügige Raumaufteilung und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Nach betreten des Eingangsbereiches mit Zugang zum G-WC und Küche inkl. EBK, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten und erhellt den Raum.

Auf der südlich ausgerichteten Terrasse lassen sich die Sommertage entspannt genießen. Das kleine Gartenhaus bietet einen idealen Unterschlupf für Ihre Gartengeräte.

Von dem Esszimmer aus gelangen Sie über die Treppe in die obere Etage. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und zwei weiteres Schlafzimmer, welches wahlweise als Gäste-,/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Etage über ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Von der Diele im 1. OG gelangen Sie über eine Raumspartreppe in das Dachgeschoss, welches ein großzügiges Zimmer mit Dachflächenfenstern und Duschbadezimmer darstellt.
Das Obergeschoss läßt sich vom Erdgeschoss durch einen Einbauschrank Komplett schliessen.

Das weitere Schlafzimmer und das Duschbad lassen sich zudem auch als ein separates Appartement nutzen.

Im Keller befinden sich neben einem Kellerraum und einem Heizungsraum mit Gasheizung verbaut aus ca. 1990 +/- ein separates Wohn-Schlafzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, hier ist auch ein Arbeitszimmer denkbar und möglich.

Dieses Haus bietet Platz für kleine und große Familie.
- helle Räume
- Diverse Einbauschränke vom Schreiner angefertigt.
- zweites Duschbad im Dachgeschoss
- Wohnraum im Keller
- elektrische Markise
- Wasser- und Stromanschluss im Garten
- Gaszentralheizung
- renovierungsbedürftig
- Einbauküche
- Kunstoffenster mit Doppelverglasung
- zwei Terrassen in Südlage
- Teils Fliesen oder Laminatboden
- Separate Garage
Dieses 1976 fertig gestellte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.

Die Haaner Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in rund 10 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch gemütliche Cafés und Restaurants warten auf Ihren Besuch. Schulen sowie Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung zum Objekt.

In wenigen Minuten Fußweg befinden Sie sich im Grünen und können Ihre neue Umgebung erkunden.

Das Netz des ÖPNV und die Autobahnanschlussstellen A46 und A3 bieten Ihnen einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Oberhausen oder Wuppertal.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Dieses helle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf 141 qm + 20 qm im Dachgeschoss eine großzügige Raumaufteilung und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Nach betreten des Eingangsbereiches mit Zugang zum G-WC und Küche inkl. EBK, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten und erhellt den Raum.

Auf der südlich ausgerichteten Terrasse lassen sich die Sommertage entspannt genießen. Das kleine Gartenhaus bietet einen idealen Unterschlupf für Ihre Gartengeräte.

Von dem Esszimmer aus gelangen Sie über die Treppe in die obere Etage. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und zwei weiteres Schlafzimmer, welches wahlweise als Gäste-,/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Etage über ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Von der Diele im 1. OG gelangen Sie über eine Raumspartreppe in das Dachgeschoss, welches ein großzügiges Zimmer mit Dachflächenfenstern und Duschbadezimmer darstellt.
Das Obergeschoss läßt sich vom Erdgeschoss durch einen Einbauschrank Komplett schliessen.

Das weitere Schlafzimmer und das Duschbad lassen sich zudem auch als ein separates Appartement nutzen.

Im Keller befinden sich neben einem Kellerraum und einem Heizungsraum mit Gasheizung verbaut aus ca. 1990 +/- ein separates Wohn-Schlafzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, hier ist auch ein Arbeitszimmer denkbar und möglich.

Dieses Haus bietet Platz für kleine und große Familie.
Ausstattung der Immobilie - helle Räume
- Diverse Einbauschränke vom Schreiner angefertigt.
- zweites Duschbad im Dachgeschoss
- Wohnraum im Keller
- elektrische Markise
- Wasser- und Stromanschluss im Garten
- Gaszentralheizung
- renovierungsbedürftig
- Einbauküche
- Kunstoffenster mit Doppelverglasung
- zwei Terrassen in Südlage
- Teils Fliesen oder Laminatboden
- Separate Garage
Hier befindet sich die Immobilie Dieses 1976 fertig gestellte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.

Die Haaner Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in rund 10 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch gemütliche Cafés und Restaurants warten auf Ihren Besuch. Schulen sowie Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung zum Objekt.

In wenigen Minuten Fußweg befinden Sie sich im Grünen und können Ihre neue Umgebung erkunden.

Das Netz des ÖPNV und die Autobahnanschlussstellen A46 und A3 bieten Ihnen einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Oberhausen oder Wuppertal.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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