***klein....fein...Mein....Schmuckstück top saniert!***

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Datenblatt
ImmoNr151238
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40789
OrtMonheim am Rhein
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete480 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete630 €
Währung
Kaution1.440 €
ImmoNr151238 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40789
OrtMonheim am Rhein LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Baumberg / Monheim am Rhein. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.oder nach Vereinbarung beziehbar. Das Wohnzimmer ist Komplett mit Laminatboden ausgelegt, Küche und Badezimmer mit Fliesen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stelplattz der angemietet werden kann.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche,
Schlafzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur verfügung.

Die Mietwohnung ist in 2022 umfangreich saniert worden, die gesamte Wohnung ist mit grauen Laminatboden versehen worden, Badezimmer mit hochwertigen Materialien mit ansprechendem Design mit Dusche in Weiß gehalten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit in Baumberg.

Zur Wohnung kann ein PKW-Stelplattz angemietet werden, die angegebene Nebenkosten sind auf den bisherigen Verbräuchen und Kosten berechnet.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Die schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.

Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Diese befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.

Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaltmiete480 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete630 €
Währung
Kaution1.440 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandSaniert
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandSaniert
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Baumberg / Monheim am Rhein. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.oder nach Vereinbarung beziehbar. Das Wohnzimmer ist Komplett mit Laminatboden ausgelegt, Küche und Badezimmer mit Fliesen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stelplattz der angemietet werden kann.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche,
Schlafzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur verfügung.

Die Mietwohnung ist in 2022 umfangreich saniert worden, die gesamte Wohnung ist mit grauen Laminatboden versehen worden, Badezimmer mit hochwertigen Materialien mit ansprechendem Design mit Dusche in Weiß gehalten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit in Baumberg.

Zur Wohnung kann ein PKW-Stelplattz angemietet werden, die angegebene Nebenkosten sind auf den bisherigen Verbräuchen und Kosten berechnet.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Hier befindet sich die Immobilie Die schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.

Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Diese befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.

Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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  • Patrick Lampenscherf

Herr Patrick Lampenscherf
Wiener-Neustädter-Str.31
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