** Wie Sie selbst der Notar beneiden wird, anspruchsvolles Wohnen in bester Lage **Garage möglich**

Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Haan bei Düsseldorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Die schön geschnittene Wohnung ist seit 2014 im Besitz des jetzigen Eigentümers.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige und helle Wohnzimmer, von hier aus läßt sich ein Tag beginnen. Geniessen Sie diesen tollen Ausblick, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und die separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Duschbad. Über das Wohnzimmer besteht Zugang zu einer sonnigen Loggia als attraktiver Außenbereich.

- helle Räume
- Einbauschränke.
- Modernes Duschbad aus ca. 2011
- eigener Kellerraum
- Markise
- Stromleitungen in der Wohnung aus 2011
- Moderne Einbauküche aus 2018, die vom Käufer übernommen werden kann.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus ca. 2000
- Balkon in Südlage
- Teils Fliesen oder Parkettbodenbelag

- Sie haben die Möglichkeit, eine Garage in ca. 150 m zusätzlich zu erwerben, diese stammt aus einem anderen Auftrag, daher ist diese mit VB 11000,- € zusätzlich zu erwerben.

Gebäude Daten:
- Massiv gebaut
- 9 Parteien
- Baujahr 1965
- Gepflegte und sanierte Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Haan.

Die Haaner Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in rund 10 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch gemütliche Cafés und Restaurants warten auf Ihren Besuch. Schulen sowie Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung zum Objekt.

In wenigen Minuten Fußweg befinden Sie sich im Grünen und können Ihre neue Umgebung erkunden.

Das Netz des ÖPNV und die Autobahnanschlussstellen A46 und A3 bieten Ihnen einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Oberhausen oder Wuppertal.

Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	275 €
Außen-Provision	Die Provision von 2,975 % inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung	€