***Schmuckstück für die kleine Familie***

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Datenblatt
ImmoNr151249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ51379
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.500 €
Heizkosten120 €
Währung
Kaution3.900 €
ImmoNr151249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ51379
OrtLeverkusen LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahre 1965 in massiver und 2-geschossiger Bauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leverkusen-Opladen (Zentrum). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus wird umfangreich Saniert, enthalten sind hierbei Fenster, Bad, Bodenbeläge, Renovierung und Dachdämmung.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, 5 Minuten fußläufig vom Zentrum von Opladen, 10 Minuten zum Klinikum Leverkusen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung,

Auf der nordöstlichen Seite von Opladen entsteht ein neues Stadtviertel – die neue Bahnstadt Opladen-. Neben einer erheblichen Steigerung der Einwohnerzahl wird dort auch der Campus Leverkusen der TH Köln errichtet. Ab 2020/2021 wird der Lehr- und Forschungsbetrieb mit rd. 730 Studentinnen und Studenten beginnen. Dies bedeutet eine zusätz-liche Belebung und Steigerung der Kaufkraft für Opladen.

Durch die z. Zt. aufwändige Neugestaltung der Fußgängerzone wird deren Attraktivität spür-bar verbessert und mehr Besucher anlocken. Dazu gehört neugestalteter Funktionsbereich aus hochwertigem Betonpflaster, auf dem neue Lichtstelen, Bänke, Abfallbehälter, Fahrrad-Abstellbügel und Spielgeräte installiert werden. Es werden auch 18 neue, standortgerechte Bäum bepflanzt.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Lever-kusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind.
.
Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Gehminuten schnell erreicht.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.500 €
Heizkosten120 €
Währung
Kaution3.900 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandErstbezug nach Sanierung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandErstbezug nach Sanierung
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahre 1965 in massiver und 2-geschossiger Bauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leverkusen-Opladen (Zentrum). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus wird umfangreich Saniert, enthalten sind hierbei Fenster, Bad, Bodenbeläge, Renovierung und Dachdämmung.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, 5 Minuten fußläufig vom Zentrum von Opladen, 10 Minuten zum Klinikum Leverkusen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung,

Auf der nordöstlichen Seite von Opladen entsteht ein neues Stadtviertel – die neue Bahnstadt Opladen-. Neben einer erheblichen Steigerung der Einwohnerzahl wird dort auch der Campus Leverkusen der TH Köln errichtet. Ab 2020/2021 wird der Lehr- und Forschungsbetrieb mit rd. 730 Studentinnen und Studenten beginnen. Dies bedeutet eine zusätz-liche Belebung und Steigerung der Kaufkraft für Opladen.

Durch die z. Zt. aufwändige Neugestaltung der Fußgängerzone wird deren Attraktivität spür-bar verbessert und mehr Besucher anlocken. Dazu gehört neugestalteter Funktionsbereich aus hochwertigem Betonpflaster, auf dem neue Lichtstelen, Bänke, Abfallbehälter, Fahrrad-Abstellbügel und Spielgeräte installiert werden. Es werden auch 18 neue, standortgerechte Bäum bepflanzt.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind sehr gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Lever-kusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind.
.
Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Gehminuten schnell erreicht.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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