****Heimelige Dachwohnung in fast zentraler Lage von Richrath****

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr151284
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40764
OrtLangenfeld
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche86 m²
Gesamtfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis238.000 €
Nebenkosten190 €
Hausgeld230 €
Außen-ProvisionDie Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr151284 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40764
OrtLangenfeld LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche86 m²
Gesamtfläche86 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa

Hinweis zur Provision: Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Langenfeld zum Kauf anbieten zu können. Das Baujahr des Objekts ist 1970 und es befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.03.2024 zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2026
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Mietverhältnis besteht keins.!

Die Eigentumswohnung ist in 2015 umfangreich renoviert und Teil saniert worden, so wurde die Wohnung mit modernem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer erneuert, Balkon mit Fliesen.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 230,– in der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Heizung enthalten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis238.000 €
Nebenkosten190 €
Hausgeld230 €
Außen-ProvisionDie Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.07.2026
Endenergiebedarf161 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.07.2026
Endenergiebedarf161 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Langenfeld zum Kauf anbieten zu können. Das Baujahr des Objekts ist 1970 und es befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.03.2024 zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2026
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Mietverhältnis besteht keins.!

Die Eigentumswohnung ist in 2015 umfangreich renoviert und Teil saniert worden, so wurde die Wohnung mit modernem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer erneuert, Balkon mit Fliesen.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 230,– in der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Heizung enthalten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Hier befindet sich die Immobilie Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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