*** Komfortable Hochparterre, in bevorzugter Lage vom Musikantenviertel ***

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Diese gepflegte Etagenwohnung in Monheim am Rhein bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot mit 3 Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine solide Immobilie mit praktischer Ausstattung suchen.

Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem ist das Gebäude unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Gebäude und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine gute Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Die Immobilie wird zum Kauf angeboten und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die Immobilie verfügt über eine praktische Einbauküche sowie einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während geflieste Bereiche eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel-/Sat-TV-Anschluss sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

Monheim am Rhein ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Süden des Kreises Mettmann zwischen den Großstädten Düsseldorf im Norden und Köln im Süden. Im Westen grenzt Monheim direkt an den Rhein, der das Stadtgebiet auf rund sieben Kilometern Länge begleitet. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Dormagen.

Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und verkehrlich gut angebunden: Über die Bundesautobahnen A59 und A542 sowie die Bundesstraße B9 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Monheim mit Düsseldorf, Langenfeld und Leverkusen.

Monheim gliedert sich in die beiden Hauptstadtteile Monheim und Baumberg. Die Lage am Rhein, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten machen die Stadt sowohl als Wohn- als auch als Gewerbestandort attraktiv.

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