*****Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage von Langenfeld-Richrath*****

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Datenblatt
ImmoNr151182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland)
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete630 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete795 €
Währung
Kaution1.890 €
ImmoNr151182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40764
OrtLangenfeld (Rheinland) LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche66 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Langenfeld. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten (Ortskern Richrath) sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß (350m) zu erreichen. Die Wohnung ist in einem Sehr guten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist ab sofort, oder nach Vereinbarung beziehbar.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage, Sie bekommen umgehend ein Exposé. Sollte Ihnen die Lage und Grundriss zusagen, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergiebedarf: 127.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in einem fünf Parteien Haus im 1OG, vom Eingang / Flur gelangen Sie rechts in das geräumige Schlafzimmer mit großen Fenster.
Ebenfalls vom Flur aus geht es in das Wannenbad mit weißer Sanitärausstattung und beigen Fliesen.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit, von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit ca. 8qm, weiter geht es in die ca. 8 qm große Küche.

Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet sowie mit Fußbodenheizung, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Die Iso-Fenster mit Kunststoffrahmen verfügen alle über Rollos.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume und ein PKW Stellplatz, optimal geeignet für Paare oder Einzelpersonen, die ihren Feierabend auf einen Sonnenbalkon genießen möchten.
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaltmiete630 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete795 €
Währung
Kaution1.890 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.06.2028
Endenergiebedarf127,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.06.2028
Endenergiebedarf127,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Langenfeld. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten (Ortskern Richrath) sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß (350m) zu erreichen. Die Wohnung ist in einem Sehr guten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist ab sofort, oder nach Vereinbarung beziehbar.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage, Sie bekommen umgehend ein Exposé. Sollte Ihnen die Lage und Grundriss zusagen, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergiebedarf: 127.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in einem fünf Parteien Haus im 1OG, vom Eingang / Flur gelangen Sie rechts in das geräumige Schlafzimmer mit großen Fenster.
Ebenfalls vom Flur aus geht es in das Wannenbad mit weißer Sanitärausstattung und beigen Fliesen.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit, von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit ca. 8qm, weiter geht es in die ca. 8 qm große Küche.

Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet sowie mit Fußbodenheizung, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Die Iso-Fenster mit Kunststoffrahmen verfügen alle über Rollos.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume und ein PKW Stellplatz, optimal geeignet für Paare oder Einzelpersonen, die ihren Feierabend auf einen Sonnenbalkon genießen möchten.
Hier befindet sich die Immobilie Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt. Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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Herr Patrick Lampenscherf
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