***Attraktives Raumprogramm für Kapitalanleger oder Eigennutzer***

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernisiertes Mehrparteienhaus in sehr guter Lage von Solingen-Wald, Grenze zu Haan. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Das Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss, Ladenlokal mit 178 qm, 1. Obergeschoss Mietwohnung mit drei Zimmer und großer Terrasse gesamt 90qm, 2. Obergeschoss mit drei Zimmer und Balkon 80 qm.
Das gesamte Objekt wurde immer mal wieder modernisiert, zuletzt 2019 mit einer neuen Gas-Heizung.

Die Jahres netto Miete beläuft sich auf 21840,-€

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Das gepflegte Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger, bevorzugter Wohnlage in der Klingenstadt Solingen, angrenzend zu Haan.
In die Solinger Innenstadt sind es gute 5 Autominuten, gute Verkehrsanbindungen bestehen u. a. zur Stadtautobahn sowie zur Landstraße L 74 mit den Richtungen Wuppertal-Sonnborn/Wuppertal-Cronenberg bzw. SG-Müngsten und Remscheid.
Einkaufsmöglichkeiten und Linienbusanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig (2-5 Minuten) zu erreichen.

Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung	€