Der Ablauf beim Immobilienkauf mit AKURAT Immobilien

Schritt für Schritt ins Eigenheim: Nach festem Plan, mit unserer professionellen Begleitung und Rundum-Unterstützung – damit Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause und die Freude darauf konzentrieren können. Mit diesem Beitrag möchten wir Ihnen einmal aufzeigen, wie aus Ihrem Traum vom Haus der gelebte Haustraum wird.

1. Schritt: Kaufentschluss fassen

Sie möchten eine Immobilie kaufen – diese Entscheidung ist der erste Schritt in Richtung Wohneigentum. Überlegen Sie sich, welche Kriterien eine Immobilie für Sie erfüllen sollte. 

2. Schritt: Budgetplanung 

Danach ist ein persönlicher Kassensturz notwendig: Überschlagen Sie, wie viel Eigenkapital Sie in den Immobilienkauf einbringen können, wie viel Geld monatlich für die spätere Ratentilgung zur Verfügung steht und machen Sie sich erste Gedanken über die angestrebte Preisspanne. Wenn Sie sich selbst unsicher sind, können Sie sich bereits an Ihre Bank oder einen unabhängigen Finanzierungsberater wenden und sich ausführlich zum Thema Finanzierung beraten lassen. 

3. Schritt: Eingehende Beratung durch AKURAT Immobilien

Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Team in Monheim am Rhein: Wir beraten Sie ausführlich, hören uns Ihre Wünsche und Vorstellungen an und geben Ihnen einen Ausblick, "wie viel" Immobilie Sie derzeit für Ihr geplantes Budget bekommen.

4. Schritt: Immobiliensuche & Besichtigungen

Nachdem wir Ihre Präferenzen, Ihr Budget und Ihre Vorstellungen kennen, stellen wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler geeignete Objekte vor – zunächst in Form von Exposés und ausführlichen Präsentationsunterlagen, später, wenn die vorgestellte Immobilie für Sie als Käufer weiterhin in Frage kommt, auch in Form einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Bei der Vorauswahl geeigneter Immobilien berücksichtigen wir selbstverständlich alle Ihre Wünsche – von der Wohnfläche über die Mikro- und Makrolage bis hin zu Zimmeranzahl, Renovierungsstand und weiteren immobilienspezifischen Merkmalen.

5. Schritt: Verhandlungen

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden? Dann gehen Sie mit uns in die Verhandlungen mit dem Verkäufer. Wir unterstützen Sie dabei mit unserem Know-how und unserer langjährigen Erfahrung.

6. Schritt: Finanzierung

Parallel zu den Verhandlungen vermitteln wir Ihnen gerne einen Finanzierungspartner und/oder Finanzierungsberater aus unserem eigenen regionalen Netzwerk, so dass Sie im Idealfall bereits eine gesicherte Finanzierung in die Verhandlungen einbringen können. Das beschleunigt den Prozess, gibt dem Verkäufer Sicherheit und erhöht damit Ihre Chancen als Käufer.

7. Schritt: Aufsetzen des Kaufvertrages

Nach Einigung über die Eckpunkte wie Kaufpreis, Übergabetermin und weitere individuelle Vereinbarungen wird der Kaufvertrag aufgesetzt.

8. Schritt: Notartermin

Wenn Sie und der Verkäufer mit den Vertragsbedingungen einverstanden sind, gehen Sie gemeinsam zum Notar. Auch wir als vermittelnder Makler sind dabei. Nachdem der Kaufvertrag vorbereitet und aufgesetzt wurde, erfolgt die Beurkundung. Der Notar kümmert sich auch um weitere rechtliche Angelegenheiten, wie zum Beispiel die Beurkundung der Grundschuld.

9. Schritt: Zahlung des Kaufpreises und der Gebühren

Zahlungen Ihrerseits, wie z. B. die Grunderwerbssteuer, erfolgen nach dem Notartermin ebenso wie die Bezahlung der Notarrechnung und unserer Maklercourtage. Nach erfolgreichem Abschluss dieser bürokratischen Vorgänge beim Notar erhalten Sie eine Zahlungsaufforderung über den vereinbarten Kaufpreis der Immobilie. 

10. Schritt: Übergabe der Immobilie

Nach erfolgter Zahlung wird Ihnen die Immobilie im vereinbarten Zustand zu einem festen Termin mitsamt Übergabeprotokoll übergeben – Ihr Wohnglück in den wirklich eigenen vier Wänden beginnt. Gleichzeitig erfolgt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

Während des kompletten Kaufprozesses stehen wir von AKURAT Immobilien an Ihrer Seite – mit Rat und Tat, von der ersten Beratung bis hin zur gemeinsamen feierlichen Schlüsselübergabe. Möglicherweise haben wir bereits jetzt eine Immobilie in der Vermittlung, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passt – vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin mit unserem Team!