Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Dachgeschoss / Maisonettenwohnung in sehr guter Lage von Baumberg / Monheim am Rhein. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist Erstbezug nach Renovierung / Sanierung. Die Wohnung ist ab dem 31.10.2025 Verfügbar. Das Wohnzimmer ist Komplett gefliest, Küche und Badezimmer mit Fliesen, Schlafraum mit Laminatboden.
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Gas
Aufteilung
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche,
Schlafzimmer.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Die Mietwohnung ist in 2023 umfangreich renoviert und zum Teil saniert worden, die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden versehen, Badezimmer, mit hochwertigen Materialien, mit ansprechendem Design in Weiß mit Dusche gehalten. Der Maisonetten-Bereich besteht aus zwei Räumen, ist mit Laminatboden ausgestattet, sowie ein WC.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit in Baumberg.
Die schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Diese befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.
Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaltmiete
612 €
Nebenkosten
270 €
Warmmiete
882 €
Währung
€
Kaution
1.836 €
Baujahr
1970
Zustand
Saniert
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1970
Zustand
Saniert
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieBei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Dachgeschoss / Maisonettenwohnung in sehr guter Lage von Baumberg / Monheim am Rhein. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist Erstbezug nach Renovierung / Sanierung. Die Wohnung ist ab dem 31.10.2025 Verfügbar. Das Wohnzimmer ist Komplett gefliest, Küche und Badezimmer mit Fliesen, Schlafraum mit Laminatboden.
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung der ImmobilieAufteilung
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche,
Schlafzimmer.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Die Mietwohnung ist in 2023 umfangreich renoviert und zum Teil saniert worden, die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden versehen, Badezimmer, mit hochwertigen Materialien, mit ansprechendem Design in Weiß mit Dusche gehalten. Der Maisonetten-Bereich besteht aus zwei Räumen, ist mit Laminatboden ausgestattet, sowie ein WC.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit in Baumberg.Hier befindet sich die ImmobilieDie schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Diese befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.
Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.Sonstige Angaben zur ImmobilieIhr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
