+++RESERVIERT+++Familiengerechter Raumzuschnitt mit viel Tageslicht + in Top Lage+++

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Datenblatt
ImmoNr151207
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40591
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis379.000 €
Hausgeld380 €
Außen-ProvisionDie Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr151207 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40591
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche79 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) BalkonJa

Hinweis zur Provision: Die Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Düsseldorf-Wersten in der schönen sowie ruhigen Otto-Hahn-Siedlung Grenze zu Himmelgeist. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 32 m²), Balkon mit ca. 5 qm, Küche, Diele mit Garderobe.
Flur. 2: Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne in Weiß,Kinderzimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung, sowie ein Fahrradraum.

Mietverhältnis besteht keins.!!

Die Eigentumswohnung wurde 1984 erbaut und wurde von dem jetzigen Eigentümern von Zeit zu Zeit neu Renoviert und Saniert, sowie der Einbau einer Hochwertigen Einbauküche in 2011.
Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, Badezimmer mit Wanne mit Weißer Sanitärausstattung und Fliesen, der gesamte Bodenbelag ist im neuwertigen Zustand, bestehend aus Laminat- und Fliesenbodenbelag.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 324,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 79,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Heizung enthalten.


Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt ( Quelle: Wikipedia)
Es existieren sehr gute Verbindungen mit ÖPNV und zur Schnellstrasse Richtung Autobahn und Innenstadt. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs kann man auch fußläufig tätigen.
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis379.000 €
Hausgeld380 €
Außen-ProvisionDie Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Düsseldorf-Wersten in der schönen sowie ruhigen Otto-Hahn-Siedlung Grenze zu Himmelgeist. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 32 m²), Balkon mit ca. 5 qm, Küche, Diele mit Garderobe.
Flur. 2: Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne in Weiß,Kinderzimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung, sowie ein Fahrradraum.

Mietverhältnis besteht keins.!!

Die Eigentumswohnung wurde 1984 erbaut und wurde von dem jetzigen Eigentümern von Zeit zu Zeit neu Renoviert und Saniert, sowie der Einbau einer Hochwertigen Einbauküche in 2011.
Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, Badezimmer mit Wanne mit Weißer Sanitärausstattung und Fliesen, der gesamte Bodenbelag ist im neuwertigen Zustand, bestehend aus Laminat- und Fliesenbodenbelag.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 324,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 79,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Heizung enthalten.


Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt ( Quelle: Wikipedia)
Es existieren sehr gute Verbindungen mit ÖPNV und zur Schnellstrasse Richtung Autobahn und Innenstadt. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs kann man auch fußläufig tätigen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
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