*** Gepflegte Maisonette Wohnung sucht glücklichen neuen Mieter ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenfeld! Diese exklusive Maisonette-Wohnung zur Miete verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigem Platzangebot auf zwei Etagen. Das gepflegte Objekt aus dem Jahr 1985 bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die hervorragende Lage.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine moderne Küche, die ideal für kulinarische Kreationen geeignet ist. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines der drei Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der gemütliche Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein zweites Badezimmer, das den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird.

Diese Maisonette-Wohnung mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ab dem 01.07.2025 kann dieser Wohntraum für Sie Wirklichkeit werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Exklusivität in Langenfeld! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2035
Endenergieverbrauch: 136.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantieren. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon. Für Ihr Medienvergnügen sorgt die vorhandene Kabel Sat TV-Anlage.

Das Objekt wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit Öl betrieben wird, und sorgt somit für ein angenehm warmes Wohnambiente das ganze Jahr über. Der edle Bodenbelag aus Fliesen und Parkett vereint Stil mit Funktionalität und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine gehobene Atmosphäre.

Im ersten Badezimmer erwartet Sie sowohl eine luxuriöse Badewanne als auch eine separate Dusche, ergänzt durch zwei Waschbecken und eine moderne Toilette – alles in großzügigem Layout gestaltet. Zusätzlich steht Ihnen ein standardgemäßes Gäste-WC zur Verfügung, das Stil und Bequemlichkeit vereint.

Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Wannen-Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, wodurch Ihr Wohnkomfort auch auf dieser Etage keinerlei Kompromisse eingeht. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort und Eleganz – Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Besichtigung.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.
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Vielen Dank!

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Kaltmiete	1.240 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.590 €
Währung	€
Kaution	3.720 €