***Kapitalanlage die zur Gaststätte vermietet wurde***

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, eine modernisierte Gaststätte im charmanten Monheim am Rhein zu erwerben. Dieses attraktive Objekt aus dem Jahr 1982 bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 111 m², die vielfältige Möglichkeiten für Gastronomiebetriebe ermöglicht. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind.

Die Gaststätte befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich modernisiert, was einen sofortigen Start des Betriebes ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie bis zum 31.03.2030 verpachtet ist, was eine attraktive Möglichkeit für langfristige Planungen darstellt.

Diese Immobilie in der lebendigen Umgebung von Monheim am Rhein ist ein ideales Investment in das Gastgewerbe. Zögern Sie nicht, in dieses vielversprechende Objekt zu investieren und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und den modernen Features. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Denn genauen Netto Pachtzins geben wir aus Diskretion zum Pächter erst bei einem Möglichem Besichtigungstermin bekannt.


***Optional können Sie noch eine Weiter Gaststätte mit Wohneinheit dazu erwerben***

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2028
Endenergieverbrauch: 207.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die Ausstattung dieses eindrucksvollen Objekts verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Komfort. Der Boden ist vollständig mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für einfache Pflege sorgen.

Ein einladender, großzügiger Thekenbereich bildet das Herzstück des Objekts und lässt sich optimal für verschiedenste Geschäftszwecke nutzen. Die Gäste-Sanitäranlagen befinden sich strategisch günstig im Keller und bieten somit diskrete und dennoch bequeme Zugänge für Ihre Besucher.

Zusätzlich überzeugen das große Kühlhaus und die weitläufigen Lagerflächen, die ebenfalls im Untergeschoss untergebracht sind. Diese bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Vorräten oder Materialien. Komplettiert wird das Untergeschoss durch gut ausgestattete Personalräume, die für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter ausgelegt sind.

Ein weiterer Vorteil ist der separate Zugangsschacht von außen, der einen direkten Zugang zu den Lagerräumen im Untergeschoss ermöglicht. Diese Lösung sorgt für reibungslose Lieferungen und bietet höchste Funktionalität in der alltäglichen Nutzung.

Die schuldenfreie Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstädten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten.
Die S-Bahn Haltestelle in Richtigung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt
Währung	€