***Repräsentative Geschäftsstelle sucht neuen Mieter***

Willkommen in Ihrer zukünftigen Arbeitsumgebung in Wermelskirchen! Diese gepflegte Büroetage bietet Ihnen den idealen Raum für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Im Jahr 1989 erbaut, vereint das Gebäude klassische Architekturelemente mit einem zeitlos modernen Charme.

Der Innenbereich ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch komfortabel und schalldämmend wirkt. Diese Bürofläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind und von der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage profitieren möchten.

Die Etage kann ab sofort gemietet werden, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Planungen bietet. Nutzen Sie die Chance und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer Umgebung, die sowohl für Sie als auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden ansprechend ist.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in diesen attraktiven Räumlichkeiten in Wermelskirchen zu entfalten!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Diese exklusive Büroetage mit einer großzügigen Fläche von 130 Quadratmetern inkl. WC und Küche, bietet hervorragende Bedingungen für eine gewerbliche Nutzung als, Steuerbüro, Rechtsanwaltskanzlei usw. Der hochwertige Teppichboden und die Raumhöhe verleihen den Räumen eine ansprechende und professionelle Atmosphäre, während die vorhandene Möblierung im Preis inbegriffen ist und somit eine sofortige Einsatzbereitschaft ermöglicht. Zudem umfasst das Angebot fünf Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden zusätzliche Flexibilität und Komfort bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem optimal ausgestatteten Arbeitsumfeld zu entfalten. Zusatzleistungen wie die Ausweisung der Mehrwertsteuer sind ebenfalls möglich, um Ihren individuellen Geschäftsbedürfnissen gerecht zu werden.

Ausstattung:

° EDV Verkabelung an jeden Arbeitsplatz,
° 10 Arbeitsplätze und mehr möglich,
° Chefbüro,
° 5 PKW – Stellplätze inkl.
° Teeküche
° Archiv vorhanden
u. v. m.

Wermelskirchen liegt im schönen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine idyllische Lage inmitten grüner Hügel und Wälder. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Natur, die sich perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet.

Die zentrale Lage in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Düsseldorf macht Wermelskirchen zu einem attraktiven Ort für Pendler. Dank guter Autobahnverbindungen ist die Erreichbarkeit schnell und unkompliziert in 5 Minuten möglich.

In Wermelskirchen findet man eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Leben. Die Stadt ist ca. 500 m bzw.- 5 Min. entfernt und bietet eine lebendige Gemeinschaft, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote.

Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, grünen Parks und Naherholungsgebieten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Insgesamt ist Wermelskirchen ein Ort, der sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer gut angebundenen Stadt bietet – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine angenehme Lebensqualität suchen.

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Netto Kaltmiete	1.800 €
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.200 €
Währung	€
Kaution	5.400 €